Travaux

Les 30 ans de la structure justifient à eux seuls les travaux de réhabilitation énergétique engagés, d’autant plus que les normes ont évolué :

• Fuites constatées sur les toits terrasses

• Présence de fissures sur les façades risquant d’accentuer les infiltrations et nuisant à l’esthétique du bâtiment

• Déperditions de chaleur et des défauts d’étanchéité des menuiseries extérieures et de la coupole au centre du hall

• Nécessité de remplacer le système de production d’eau chaude sanitaire et les éclairages

• Rénovation de la chaufferie indispensable pour améliorer les performances énergétiques de l’ECC

• Impératif de réaliser des travaux d’ accessibilité PMR afin de répondre aux normes actuelles

Le projet est basé sur la mise en valeur des formes caractéristiques du bâtiment, tout en repensant les espaces intérieurs.

Modularité des espaces

L’enjeu principal du projet est de multiplier les possibilités d’usage, comme avec la création d’un nouvel espace de réception, en prolongement naturel de la salle Nicole Étienne. Par un jeu de parois mobiles et d’équipements scéniques modulables, avec un office traiteur commun desservant les deux espaces, les salles pourront accueillir à la fois des évènements privés de petite taille ou des activités de plus grande ampleur (salon, congrès, mariage…).

Fluidité des déplacements

Le projet va donner davantage de lisibilité aux espaces et simplifier l’orientation des usagers. Ainsi, le hall d’accueil, première étape du parcours du public, se transformera en un vaste espace traversant, lumineux et ouvert sur le paysage extérieur. Dès l’entrée, le visiteur découvrira une banque d’accueil face à lui où il sera redirigé ou invité à patienter. Le hall d’accueil et les circulations seront envisagés comme des espaces de déambulation, de rencontre et de sociabilité. Il pourra ainsi accueillir des expositions ou de petits événements (entracte, accueil musical…).

Accès PMR à l’ensemble des espaces

Deux ascenseurs seront positionnés afin d’assurer la desserte pour les personnes à mobilité réduite des niveaux existants, tout en améliorant la circulation du public, des artistes et des techniciens dans le bâtiment (accès loges, balcons…).

Modernisation des espaces intérieurs

Les travaux comprennent également une rénovation esthétique indispensable en raison de l’âge de la structure. Voici quelques exemples de travaux de rénovation prévus :

• Théâtre : nouveaux revêtements de sol et habillages muraux, changement des sièges, mise aux normes d’accessibilité…

• Loges : rénovation totale avec accessibilité PMR…

• Hall principal : installation d’une banque d’accueil, nouveaux vestiaires, suppression de la banquette et du dôme…

Des espaces paysagers retravaillés

Les espaces extérieurs constituent un espace d’accueil, de convivialité et d’accompagnement à part entière. L’aménagement paysager va permettre de guider les visiteurs, avec une entrée unique bien visible. La Fleuriaye sera, par l’intégration paysagère, reliée au parc du Charbonneau.

La procédure engagée pour le projet de rénovation est classée haute qualité environnementale (HQE). Cela veut dire que pour atteindre ce niveau de performance, les travaux portent sur une meilleure isolation du bâtiment afin de limiter la déperdition d’énergie. Ils concernent donc l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation des toitures-terrasses et le remplacement des menuiseries.

Ainsi, « les 2/3 des travaux de rénovation de la Fleuriaye sont consacrés à la réhabilitation énergétique », comme l’affirme Morgane Baptista, adjointe à la Culture.

« Un point important du projet repose sur les performances énergétiques du bâtiment » déclare Aurélie Lambert, Adjointe à l’Environnement et à la Transition écologique. Certaines rénovations et évolutions énergétiques du bâtiment sont possibles, quand d’autres ne sont pas envisageables, comme le révèlent les nombreuses études techniques fournies. « Le choix d’un système de chauffage performant est essentiel, vu la dimension du bâtiment. Mais toutes les solutions ne sont pas réalisables. Par exemple, la mise en place de panneaux photovoltaïques est impossible car la charpente béton du bâtiment ne peut pas accueillir ce type d’équipement très lourd. Le choix s’est donc porté sur la rénovation du chauffage avec une installation bois qui présente l’avantage d’être une ressource locale et renouvelable et dont le coût est plus stable que le gaz. »

Des pergolas seront mises en place sur le côté sud du bâtiment, permettant ainsi de limiter les apports solaires en été. Les locaux seront alimentés par une ventilation de type double flux avec une récupération énergétique sur l’air extrait (rendement supérieur à 80 %). Enfin, le choix des matériaux privilégie ceux relevant des Classes A ou de labels environnementaux.